IHR PROJEKT - UNSER AUFTRAG

VON DER IDEE BIS ZUR REALISIERUNG

WIR SIND

CUBE – Ihr Partner für Bau- und Objektmanagement & Betriebsanlagen

Wir sind Ihr zuverlässiger Partner für sämtliche Phasen Ihres Bauprojekts – von der Konzeption bis zur Realisierung. Die CUBE Bau & Objektmanagement GmbH, gegründet 2008 von Christian Eberhardt, MSc, steht für ein ganzheitliches Bau- und Projektmanagement, das Controlling, Umwelt, Bau und Entwicklung als zentrale Säulen jeder erfolgreichen Bauplanung und -umsetzung integriert.

Unser Leistungsspektrum – Effizient, rechtssicher & nachhaltig

Unsere Kernkompetenzen umfassen:
Entwurf, Planung und Umsetzung von Industrie-, Gewerbe- und Wohnbauprojekten
Sanierung und Revitalisierung bestehender Objekte
Ganzheitliches Projektmanagement von der Kalkulation bis zur Fertigstellung
Optimierung von Bau- und Betriebsanlagen für nachhaltige und effiziente Nutzung

Betriebsanlagenverfahren – Sicher, effizient & gesetzeskonform

Die Planung und Genehmigung von Betriebsanlagen ist ein entscheidender Faktor für den wirtschaftlichen und rechtskonformen Betrieb von Gewerbe- und Industrieobjekten. Wir begleiten Unternehmen durch das gesamte Betriebsanlagenverfahren und sorgen für eine schnelle, effiziente und gesetzeskonforme Abwicklung.

Unsere Leistungen im Bereich Betriebsanlagenverfahren:
Erstellung & Einreichung von Genehmigungsunterlagen nach den gesetzlichen Vorgaben
Sicherstellung der Einhaltung arbeitsrechtlicher, umwelttechnischer & sicherheitstechnischer Bestimmungen
Koordination mit Behörden und Sachverständigen
Planung und Umsetzung von Anpassungsmaßnahmen für bestehende Anlagen
Effiziente Begleitung bis zur behördlichen Genehmigung

Interdisziplinäre Zusammenarbeit für maximale Effizienz

Unser Erfolg basiert auf einer engen Zusammenarbeit mit Experten aus Geologie, Statik, Vermessung, Elektrotechnik und Gebäudetechnik. Diese ganzheitliche Herangehensweise ermöglicht es uns, komplexe Bau- und Betriebsprojekte effizient, nachhaltig und strategisch umzusetzen.

Unser Versprechen: Kompetenz, Qualität & Verlässlichkeit

Als Mitglied der Engineering Group setzen wir auf den Leitspruch:
🛠️ „Es kann nicht alles perfekt sein, aber wir kümmern uns darum.“

Unsere Mission ist es, höchste Standards in Design, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit zu gewährleisten – von der ersten Skizze bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

📞 CUBE – Ihr Partner für Bau, Projektmanagement & Betriebsanlagenverfahren. Kontaktieren Sie uns für eine Beratung!

WIR SIND

Unsere Werkzeuge

Präzises Kostenmanagement für erfolgreiche Bauprojekte

Unsere Baufirma ist spezialisiert auf die Bewältigung komplexer Bauaufgaben in anspruchsvollen Umgebungen. Dabei setzen wir auf modernste Technologien und bewährte Methoden, um höchste Qualität und Effizienz sicherzustellen.

Ein zentrales Element unserer Kostenkontrolle ist das AVA-Programm VALERIO, das die Gewerkostenschätzung (GKS) integriert. Dies ermöglicht uns eine detaillierte, transparente und nachvollziehbare Kostenplanung über den gesamten Projektverlauf – von der ersten Konzeption bis zur Fertigstellung.

VALERIO – Präzision in der Kostenkontrolle

Genaue Kostenschätzungen für fundierte Entscheidungen
Detaillierte Ausschreibungen und Abrechnungen für optimale Vergabeprozesse
Laufende Kostenprognosen zur frühzeitigen Identifikation von Abweichungen
Durchgängige Datenbank-Systeme für vollständige Kostentransparenz
Standardisierte GKS-Berechnungen als Grundlage für verlässliche Budgetplanung

Unsere Konsulentenleistungen basieren auf VALERIO-gestützten Berechnungen und präzisen Kostenschätzungen, die eine optimale Integration in Termin- und Kostenpläne ermöglichen. So gewährleisten wir eine effiziente, wirtschaftliche und transparente Bauabwicklung für unsere Kunden.

📞 Kontaktieren Sie uns – wir stehen für maximale Kostensicherheit in Ihrem Bauprojekt!

Projektentwicklung 

Ganzheitliche Projektentwicklung für nachhaltige Bauprojekte

Unsere Projektentwicklung umfasst ein breites Spektrum an Dienstleistungen für Neubauten, Umbauten, Modernisierungen, Instandsetzungen und Instandhaltungen. Diese essenziellen Schritte erfolgen bereits vor den eigentlichen Planungsphasen (LPH 1-9) und bilden die Grundlage für eine präzise und effiziente Bauplanung.

Strategische Planung für nachhaltigen Projekterfolg

Wir setzen auf eine maßgeschneiderte, bedarfsorientierte Herangehensweise, um die optimale Lösung für jedes Bauvorhaben zu entwickeln. Zu unseren Kernleistungen gehören:

Bedarfsdefinition – Analyse von Anforderungen und Zielsetzungen
Standortanalyse – Bewertung von Lage, Infrastruktur und rechtlichen Rahmenbedingungen
Grundlagenermittlung – Erhebung technischer, wirtschaftlicher und rechtlicher Faktoren
Bedarfsplanung & Bestandserhebung – Prüfung bestehender Strukturen und Nutzbarkeit
Machbarkeitsstudien – Evaluierung technischer und finanzieller Realisierbarkeit

Flexible Integration in den Planungsprozess

Diese optionalen Planungsbausteine werden individuell an die spezifischen Anforderungen des Projekts angepasst und strategisch in den Entwicklungsprozess integriert.

Unser Ansatz ermöglicht eine wirtschaftliche, nachhaltige und zukunftssichere Umsetzung Ihres Bauprojekts – von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen Realisierung.

📞 Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung!

Projektleitung

Projektleitung – Steuerung, Koordination & erfolgreiche Umsetzung

Unsere Projektleitung gewährleistet eine effiziente, rechtssichere und zielgerichtete Umsetzung von Bauprojekten. Durch eine klare Strukturierung und fundierte Entscheidungsfindung stellen wir die Genehmigungsreife sicher, koordinieren alle Beteiligten und richten unterschiedliche Interessen auf einheitliche Projektziele aus.

Verantwortungsbereiche der Projektleitung:

Sicherstellung der Genehmigungsfähigkeit – Einhaltung baurechtlicher und technischer Vorgaben
Koordination & Steuerung – Abstimmung aller Projektbeteiligten für eine reibungslose Umsetzung
Leitung von Projektbesprechungen – Klare Kommunikation auf verschiedenen Ebenen
Durchsetzung von Entscheidungen – Verbindliche Umsetzung der definierten Projektziele
Budget- & Terminüberwachung – Sicherstellung der Einhaltung von Zeit- und Kostenrahmen
Vertretung des Projekts gegenüber Stakeholdern – Zentrale Anlaufstelle für Behörden, Investoren und Fachplaner

Unsere strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise stellt sicher, dass Ihr Projekt effizient gesteuert und termingerecht umgesetzt wird – unter Einhaltung höchster Qualitäts- und Sicherheitsstandards.

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Projektsteuerung

Projektsteuerung – Effiziente Führung & Kontrolle für eine erfolgreiche Umsetzung

Unsere Projektsteuerung sichert die effiziente Planung, Koordination und Umsetzung von Bau- und Immobilienprojekten. Mit einem klar definierten Führungs-, Organisations- und Steuerungsansatz gewährleisten wir eine strukturierte und zielorientierte Projektabwicklung.

Ganzheitliche Steuerung für maximale Effizienz

Führungsaufgaben & Organisation – Klare Verantwortlichkeiten und transparente Prozesse
Methodeneinsatz & Steuerungstechniken – Anwendung bewährter Verfahren zur Effizienzsteigerung
Risikomanagement & Qualitätssicherung – Identifikation von Risiken und frühzeitige Gegenmaßnahmen
Kosten- und Terminmanagement – Einhaltung von Budget- und Zeitvorgaben

Projektleitung als unübertragbare Auftraggeberfunktion

Innerhalb der Bau- und Immobilienwirtschaft (BPM) übernimmt die Projektleitung eine zentrale Rolle mit umfassender Entscheidungs- und Durchsetzungskompetenz. Als Vertreter des Auftraggebers sorgen wir für eine rechtssichere, wirtschaftliche und reibungslose Umsetzung der Projektziele.

Unsere Projektsteuerung verbindet technisches Know-how mit strategischer Weitsicht – für eine erfolgreiche, nachhaltige und wirtschaftliche Realisierung Ihres Bauvorhabens.

📞 Kontaktieren Sie uns für eine professionelle Projektsteuerung!

WIR SIND

Planung, Bau & Projektmanagement

Planung

Durch partnerschaftliche Zusammenarbeit realisieren wir optimierte Lösungen in der Bauplanung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und zahlreichen Referenzprojekten bieten wir umfassende Expertise im Gewerbe- und Industriebauten. Unsere Leistungen umfassen die gesamte Projektabwicklung von der Grundlagenanalyse bis zur Dokumentation. Vertrauen Sie auf unsere Fachkompetenz für eine effektive Bauplanung

 

Bau & Projektmanagement

Unser Bau- und Projektmanagement zielt darauf ab, Bauprojekte effizient zu planen und durchzuführen, wobei wir die Einhaltung von Terminen, Kosten und Qualitätsstandards gemäß geltender Normen sicherstellen. In enger Zusammenarbeit mit Fachplanern und Unternehmen gewährleisten wir einen reibungslosen Ablauf des Bauvorhabens von der Idee bis zur Umsetzung. Besonderes Augenmerk legen wir auf die umfassende Kostenüberwachung, da dies einen zentralen Punkt in jedem Projekt darstellt. Mit unserer 35-jährigen Erfahrung in Vergabeverhandlungen unterstützen wir Sie umfassend im gesamten Auftragsverfahren. Verlassen Sie sich auf unsere bewährte Fachkompetenz für erfolgreiche und effiziente Bauprojekte.

WIR SIND

Planung und Baustellenkoordination

Baustellenkoordinationsgesetz!

Das BauKG zielt darauf ab, das erhöhte Risiko von Arbeitsunfällen auf Baustellen durch strukturierte Sicherheitskoordination zu minimieren. Maßnahmen wie die Bestellung von Koordinatoren und die Erstellung eines SiGe-Plans reduzieren das Risiko. Eine professionelle Baustellen- und Planungskoordination verbessert nicht nur den ArbeitnehmerInnenschutz, sondern auch die Qualität, Einhaltung der Bauzeiten und Termin- und Finanzplanung. Gemäß BauKG ist jeder Bauherr verpflichtet, einen Baustellenkoordinator einzusetzen, der als Vermittler zwischen den ausführenden Unternehmen agiert und die Grundsätze der Gefahrenverhütung gewährleistet. Unsere Dienstleistung umfasst die Erstellung eines SiGe-Plans sowie die Planung und Baustellenkoordination..

IHR SPEZIALIST FÜR

Bauträger

Ihr Wohnprojekt – Komplettservice aus einer Hand

Mit CUBE als Ihrem Bauträger erhalten Sie alles aus einer Hand für Ihr Bauprojekt. Von der Materialwahl bis zur Fertigstellung stehen wir Ihnen zur Seite. Profitieren Sie von Fixpreisen für klare Kalkulationssicherheit und termingerechte Fertigstellung. Verlassen Sie sich auf uns für eine effiziente und erfolgreiche Umsetzung Ihres Wohnprojekts.

Immobilienmanagement

Wir sind nicht nur Vermieter und Verwalter, sondern bieten Ihnen ein ganzheitliches Immobilienmanagement mit umfassenden Management-Services und Wertschöpfungspotenzialen. Als Teil der CUBE Bau & Objektmanagement vereinen wir die klassischen Dienstleistungen einer Hausverwaltung mit dem Mehrwert unserer Planungs-, Bau- und Projektabteilung.

Ihr Vorteil: Unsere Planungs- und Bauabteilung bringt ihr Know-how in sämtlichen technischen Belangen der Hausverwaltung ein. Unser Team kümmert sich nicht nur um die Verwaltung, sondern bietet auch Beratung zu Themen wie Energieoptimierung, Instandhaltung, Sanierung und Optimierung Ihrer Liegenschaften. Mehrwert für Sie: Kostenreduktion, Werterhaltung durch Prävention, kontinuierliche Wertsteigerung Ihres Immobilienbesitzes, Gebäudeoptimierung im Bereich Strom, Heizung und Energieeinsparung. Wir schaffen einen Mehrwert für die Eigentümergemeinschaft mit dem Ziel eines werterhaltenden und wertsteigernden Managements.

Optimierung der Betriebskosten und Minimierung der Gesamtkosten, ohne Qualitätsverlust, stehen im Fokus unserer Dienstleistungen.

Haben Sie Interesse an Themen wie:

  • Immobilienmanagement im Allgemeinen
  • Kaufmännisches Immobilienmanagement (unsere Dienstleistungen berücksichtigen alle Aspekte des Gebäudemanagements)
  • Technisches Immobilienmanagement
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