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IHR BAUPROJEKT. PLANUNGSSICHER. GENEHMIGT. FERTIGESTELLT.

Viele Projekte scheitern nicht an der Idee — sondern an der Umsetzung. Fehlende Behördenabstimmung, unklare Kosten und Terminverzüge kosten Geld und Nerven.  CUBE Bau übernimmt die Steuerung von Anfang an: technisch, wirtschaftlich und behördlich durchdacht — von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe.

WAS CUBE BAU FÜR IHR PROJEKT LEISTET

Cube steht für Controlling, Umwelt Bau und Entwicklung und genau das bekommen sie: eine

vollständige Projektkompetenz aus einer Hand, ohne Schnittstellenprobleme zwischen den Planern, Behörden und Bauunternehmen.

PROJEKTSTEUERUNG

Bauprojekte scheitern selten an der Planung — sondern an der fehlenden Steuerung. CUBE übernimmt für Sie die Koordination, Kostenkontrolle und Terminsteuerung, damit Ihr Projekt planbar bleibt.

CUBE verkauft nicht Projektsteuerung.
CUBE verkauft Sicherheit, Kostenkontrolle und ein funktionierendes Bauprojekt.

 

WAS IST PROJEKTSTEUERUNG

Die zentrale Schaltstelle
Ihres Bauprojekts

Projektsteuerung bedeutet, dass eine unabhängige, fachlich kompetente Stelle Termine, Kosten, Qualität und die Zusammenarbeit aller Beteiligten über die gesamte Projektlaufzeit koordiniert — von der ersten Kostenschätzung bis zur Übergabe an den Betrieb. Sie vertritt dabei ausschließlich Ihre Interessen als Bauherr, nicht die der ausführenden Firmen.

Gerade bei Gewerbe- und Industrieprojekten laufen Planung, Behördenverfahren und Bauausführung oft parallel und mit unterschiedlichen Zeithorizonten. Ohne zentrale Steuerung entstehen Reibungsverluste an genau diesen Schnittstellen — Verzögerungen und Mehrkosten sind die Folge.

 

UNSERE LEISTUNGEN IM DETAIL

Terminplanung & Terminkontrolle: Aufbau eines belastbaren Terminplans für Planung, Genehmigung und Ausführung, laufender Soll-Ist-Abgleich und frühzeitiges Gegensteuern bei Abweichungen.
Kostenmanagement: Kostenschätzung, Budgetkontrolle über alle Gewerke hinweg, Nachtragsprüfung und transparente Berichte zum aktuellen Kostenstand.
Vergabemanagement: Ausschreibung, Angebotsvergleich und Vergabeempfehlung für die ausführenden Firmen — nachvollziehbar und wirtschaftlich.
Qualitäts- und Schnittstellenkoordination: Abstimmung zwischen Planern, Behörden und ausführenden Unternehmen, damit keine Leistung doppelt oder gar nicht erbracht wird.
Berichtswesen: Regelmäßige, verständliche Statusberichte, damit Sie jederzeit wissen, wo Ihr Projekt steht — ohne selbst nachfragen zu müssen.

 

WARUM DAS ENTSCHEIDEND IST

Ohne Steuerung
wird jedes Projekt zum Risiko

Ohne klare Projektsteuerung entstehen Mehrkosten oft schleichend — und werden erst spät sichtbar, wenn Gegensteuern kaum noch möglich ist.

 

MIT CUBE PROJEKTSTEUERUNG

Laufender Kostenüberblick mit Frühwarnsystem
Abgestimmter Bauablauf aller Gewerke
Ein Ansprechpartner übernimmt die Koordination
Abweichungen werden sofort sichtbar

PROJEKTENTWICKLUNG

LEISTUNG – PROJEKTENTWICKLUNG

Projektentwicklung
von der ersten Idee zur
wirtschaftlich durchdachten Planung

Viele Projekte scheitern nicht am Bau, sondern an einer Idee, die nie richtig geprüft wurde. CUBE analysiert Standort, Nutzung und Wirtschaftlichkeit, bevor der erste Plan entsteht — damit Ihr Projekt von Anfang an trägt.

CUBE verkauft nicht nur Pläne.
CUBE verkauft ein Projekt, das von Anfang an rechnet — technisch, wirtschaftlich und behördlich.

WAS IST PROJEKTENTWICKLUNG

Das Fundament,
bevor der erste Plan entsteht

Projektentwicklung ist die Phase vor der eigentlichen Planung: Wir prüfen, ob eine Idee überhaupt trägt — technisch, wirtschaftlich und rechtlich. Erst wenn Standort, Nutzung und Kosten realistisch zueinander passen, macht es Sinn, in Architektur und Ausführungsplanung zu investieren.

Gerade bei Gewerbe- und Industrieprojekten zeigt sich oft erst spät, dass ein Standort ungeeignet ist, eine Nutzung nicht genehmigungsfähig ist oder das Budget nicht ausreicht. Wer diese Fragen zu Beginn klärt, spart später Zeit, Geld und Nerven.

WARUM IST DAS ENTSCHEIDEND

Ohne Projektentwicklung
wird jede Planung ein Risiko

Wird eine Idee ungeprüft in die Planung gegeben, zeigen sich Standort- oder Budgetprobleme oft erst, wenn bereits Planungskosten entstanden sind.
Mit CUBE Projektentwicklung

Standort und Nutzung sind vorab geprüft
Realistische Kosten- und Wirtschaftlichkeitsgrundlage
Frühe Abstimmung mit den Behörden
Klare Entscheidungsgrundlage vor der Planungsbeauftragung

GENERALPLANUNG MIT DER CUBE

ENIGEERING GROUP

CUBE verkauft nicht einzelne Pläne.
CUBE verkauft ein eingespieltes Planungsteam, das als eine Einheit funktioniert.

WAS IST GENERALPLANUNG BEI CUBE

Ein Ansprechpartner, ein eingespieltes Team

Generalplanung bedeutet, dass alle Planungsdisziplinen — Architektur, Statik, Haustechnik, Elektrotechnik, Vermessung und weitere Fachplanungen — aus einer Hand koordiniert werden. Bei CUBE übernehmen wir diese Koordination nicht mit wechselnden Subunternehmern, sondern mit einem festen Netzwerk erfahrener Partnerbüros: der CUBE Engineering Group.

Diese Büros arbeiten seit Jahren regelmäßig zusammen, kennen die gegenseitigen Schnittstellen und sprechen dieselbe Sprache — das reduziert Abstimmungsfehler, doppelte Arbeit und Reibungsverluste zwischen den Gewerken erheblich. Sie erhalten einen Vertrag, einen Ansprechpartner und ein Ergebnis, das von Anfang an zusammenpasst.

Die Generalplanung endet bei CUBE nicht mit der Einreichplanung: Über die örtliche Bauleitung (ÖBA) begleiten wir Ihr Projekt auch während der Bauausführung — damit das, was geplant wurde, auch so gebaut wird.

WARUM CUBE

DAS PROBLEM KENNEN WIR-
UND SEINE LÖSUNG.

Laufendes Controlling mit klaren Entscheidungsgrundlagen
35+ Jahre Erfahrung mit Behörden in Bau- & Betriebsanlagenverfahren
Ein Ansprechpartner für Planung, Genehmigung und Bau
Strukturiertes Betriebsanlagenverfahren aus Expertensicht

Ihr Projekt startet nicht mit dem Bau — sondern mit der Genehmigung

ÜBER CUBE BAU

CUBE BAU –
ERFAHRUNG AUS KÄRNTEN FÜR
PROJEKTE IN GANZ ÖSTERREICH

CUBE Bau & Objektmanagement GmbH hat sich seit über 35 Jahren auf die Entwicklung, Planung und Realisierung von Gewerbe-, Industrie- und Wohnprojekten spezialisiert. Unser Standort in Wolfsberg, Kärnten, ist Ausgangspunkt für persönliche Betreuung — von Kärnten bis Wien.

Hinter jedem Projekt steht ein eingespieltes Team aus Bautechnikern, Planern und Projektleitern, das versteht: Bauen ist mehr als das Errichten von Mauern. Es ist die strukturierte Verwandlung einer Idee in eine funktionierende Realität — termingerecht und im Budget.

Die Betreuung von der Idee bis zum realisierten Projekt ist unsere Stärke und unser Ziel.

CONTROLLING

CONTROLLING

Baukosten steigen selten plötzlich – sie entwickeln sich schrittweise. Ohne laufendes Baucontrolling bleiben Kostenabweichungen lange unbemerkt. CUBE überwacht Ihre Projektkosten kontinuierlich, erkennt Abweichungen frühzeitig und schafft klare Entscheidungsgrundlagen für Bauherren und Investoren – für Kostensicherheit und Termintreue bei Gewerbe-, Industrie- und Wohnbauprojekten bis 60 Mio. Euro Bauvolumen.

GENEHMIGUNG

BETRIEBSANLAGENVERFAHREN

Genehmigungen sicher und effizient abwickeln.
Betriebsanlagenverfahren scheitern nicht an fehlenden Unterlagen, sondern an mangelnder Behördenerfahrung, unvollständigen Einreichunterlagen und falschen Fristen. CUBE kennt die Anforderungen der Behörden aus über 35 Jahren Praxis: Wir erstellen alle Unterlagen, koordinieren die Einreichung und begleiten Sie bis zur rechtskräftigen Genehmigung.

Denn ein Projekt startet nicht mit dem Bau – sondern mit der Genehmigung.

SICHERHEIT

BAUSTELLENKOORDINATION/SIGE

Sicherheit auf der Baustelle nach BauKG.
Das BauKG zielt darauf ab, das erhöhte Unfallrisiko auf Baustellen durch strukturierte Sicherheitskoordination zu minimieren. Als SiGe-Koordinator übernimmt CUBE die Bestellung der Koordinatoren und die Erstellung des SiGe-Plans, vermittelt zwischen den ausführenden Unternehmen und sichert die Grundsätze der Gefahrenverhütung. Das verbessert nicht nur den ArbeitnehmerInnenschutz, sondern auch Bauqualität, Bauzeiten- und Kostenplanung.

Planung & Baustellenkoordination, Arbeitsnehmerschutz

Das BauKG zielt darauf ab, das erhöhte Risiko von Arbeitsunfällen auf Baustellen durch strukturierte Sicherheitskoordination zu minimieren. Maßnahmen wie die Bestellung von Koordinatoren und die Erstellung eines SiGe-Plans reduzieren das Risiko. Eine professionelle Baustellen- und Planungskoordination verbessert nicht nur den ArbeitnehmerInnenschutz, sondern auch die Qualität, Einhaltung der Bauzeiten und Termin- und Finanzplanung. Gemäß BauKG ist jeder Bauherr verpflichtet, einen Baustellenkoordinator einzusetzen, der als Vermittler zwischen den ausführenden Unternehmen agiert und die Grundsätze der Gefahrenverhütung gewährleistet.

BAUTRÄGER

BAUTRÄGER

Eigenständige Entwicklung und Realisierung von Wohn- und Gewerbeprojekten.
Als konzessionierter Bauträger nach der Gewerbeordnung übernimmt CUBE die technische, rechtliche und wirtschaftliche Gesamtverantwortung für Bauvorhaben – von Grundstücksakquise über Planung, Finanzierung und Bauausführung bis zu Vertrieb und Nachbetreuung. Mit CUBE erhalten Sie alles aus einer Hand: Fixpreise für Kalkulationssicherheit, klare vertragliche Regelungen und termingerechte Fertigstellung, egal ob Neubau oder Revitalisierung.

  • Planungs- und Kostensicherheit durch Fixpreise
  • Rechtssicherheit durch klare vertragliche RegelungenTermingerechte Fertigstellung durch professionelle Projektsteuerung
  • Koordination aller Gewerke aus einer HandOptimierte Bauqualität durch erfahrene Fachkräfte
  • Individuelle Bauweise – Nach Ihren Wünschen realisiert

VERWALTUNG

IMMOBILIENMANAGEMENT

Wir sind nicht nur Vermieter und Verwalter, sondern bieten Ihnen ein ganzheitliches Immobilienmanagement mit umfassenden Management-Services und Wertschöpfungspotenzialen. Als Teil der CUBE Bau & Objektmanagement vereinen wir die klassischen Dienstleistungen einer Hausverwaltung mit dem Mehrwert unserer Planungs-, Bau- und Projektabteilung.

Ihr Vorteil: Unsere Planungs- und Bauabteilung bringt ihr Know-how in sämtlichen technischen Belangen der Hausverwaltung ein. Unser Team kümmert sich nicht nur um die Verwaltung, sondern bietet auch Beratung zu Themen wie Energieoptimierung, Instandhaltung, Sanierung und Optimierung Ihrer Liegenschaften. Mehrwert für Sie: Kostenreduktion, Werterhaltung durch Prävention, kontinuierliche Wertsteigerung Ihres Immobilienbesitzes, Gebäudeoptimierung im Bereich Strom, Heizung und Energieeinsparung. Wir schaffen einen Mehrwert für die Eigentümergemeinschaft mit dem Ziel eines werterhaltenden und wertsteigernden Managements.

Optimierung der Betriebskosten und Minimierung der Gesamtkosten, ohne Qualitätsverlust, stehen im Fokus unserer Dienstleistungen.

VERMESSUNG

3D LASERSCANNING

Präzise Bestandsvermessung als Grundlage für Planung, Sanierung und Umbau.

Mit 3D-Laserscanning erfassen wir Gebäude, Anlagen und technische Einrichtungen millimetergenau und dreidimensional. Die erzeugten Punktwolken bilden die Basis für Grundrisse, Höhenmodelle und detaillierte 3D-Modelle in CAD-Software – digital, jederzeit abrufbar und ohne kostenintensive Nachmessungen. Das schafft maximale Genauigkeit und Zeiteinsparung für Ihre Planungs- und Bauprozesse.

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