IHR PROJEKT - UNSER AUFTRAG

VON DER IDEE BIS ZUR REALISIERUNG

WIR SIND

CUBE „C-Controlling  U-Umwelt B-Bau E-Entwicklung

Wir sind Ihr zuverlässiger Partner für sämtliche Phasen Ihres Bauprojekts, von der Konzeption bis zur Realisierung. CUBE, gegründet im Jahr 2008 von Christian EBERHARDT, MSc, steht für ein umfassendes Bau- und Objektmanagement, bei dem Controlling, Umwelt, Bau und Entwicklung als zentrale Bestandteile jedes Bauprojekts im Fokus stehen.

Unser Leistungsspektrum umfasst das Entwerfen, Bauen und Renovieren von Bauvorhaben. Wir bieten zudem Management-Services an, die von C-Controlling über U-Umwelt bis hin zu B-Bau und E-Entwicklung „CUBE“ reichen. Bei CUBE betrachten wir Controlling, Umweltaspekte, Bau und Entwicklung als integrale Elemente, die eng miteinander verflochten sind und wesentlich zur erfolgreichen Umsetzung von Industrie-, Gewerbe- und Wohnbauprojekten beitragen.

Die Grundlage unseres Erfolgs liegt in der partnerschaftlichen Zusammenarbeit mit Experten aus verschiedenen Planungsbereichen wie Geologie, Statik, Vermessung, Elektrotechnik und Gebäudetechnik. Dieses Zusammenspiel ermöglicht es uns, komplexe Projekte fokussiert und strategisch umzusetzen. Die enge Kooperation aller Beteiligten trägt maßgeblich zum Gesamterfolg des Projekts bei.

Als Mitglied der Engineering Group setzen wir auf den Leitspruch: „Es kann nicht alles perfekt sein, aber wir kümmern uns darum.“ Diese Haltung spiegelt unsere Verpflichtung wider, stets die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen und Herausforderungen mit Professionalität und Engagement zu begegnen.

Mit CUBE haben Sie einen starken und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite, der Ihre Bauprojekte von der Idee bis zur Realisierung begleitet und dabei höchste Standards in Design, Funktionalität und Kostenoptimierung gewährleistet.

WIR SIND

Unsere Werkzeuge

Unser Ziel ist die erfolgreiche Bewältigung komplexer Aufgaben in anspruchsvollen Umgebungen. Hierbei setzen wir auf etablierte Werkzeuge, die den aktuellen Stand der Technik repräsentieren. Für unsere Projekte nutzen wir das AVA-Programm VALERIO, welches die Gewerkkostenschätzung (GKS) einschließt. Die Kostenkontrolle ist ein zentrales Projektziel, und VALERIO ermöglicht präzise und aussagekräftige Ergebnisse. VALERIO ermöglicht die Erstellung nachvollziehbarer Kostenschätzungen vom Vorentwurf über Ausschreibungen, Abrechnungen und Kostenprognosen mit Bandbreitenberechnung bis hin zu Zahlungsvorschauten und der Kostenfeststellung. Unsere Konsulentenleistungen zeichnen sich durch hohe Qualität aus, die durch nachvollziehbare GKS-Berechnungen und Kostenkontrollen von VALERIO gewährleistet wird. Dies gilt für Projekte jeglicher Größe, da GKS und VALERIO bei uns als Bürostandard gelten. Wir legen Wert auf nachvollziehbare Kostenschätzungen, basierend auf klaren Berechnungen und präzisen Beschreibungen, um die Genauigkeit zu verbessern und eine optimale Integration in die Termin- und Kostenplanung zu ermöglichen. Nachvollziehbare Kostenschätzungen sind für uns das Ergebnis sorgfältiger Arbeit und keinesfalls Zauberei. Die Verwendung durchgängiger Datenbank-Systeme von der ersten Kostenschätzung bis zur Kostenfeststellung gewährleistet Sicherheit.

Projektentwicklung 

Die Leistung der Projektentwicklung beinhaltet umfassende Dienstleistungen für Neubauten, Umbauten, Modernisierungen, Instandsetzungen und Instandhaltungen. Diese Schritte sind unverzichtbar, da sie vor den eigentlichen Planungsphasen (LPH 1-9) erfolgen und eine präzise Aufgabenformulierung ermöglichen. Sie können als optionale Leistungen individuell und zusätzlich zur Hauptplanung vereinbart werden.

Die Projektentwicklung umfasst entscheidende Schwerpunkte wie Bedarfsdefinition, Standortanalyse, Grundlagenerarbeitung, Liegenschaftssicherung, Bedarfsplanung, Bestandserhebung, Machbarkeitsstudien sowie Öffentlichkeitsarbeit und Projektmarketing. Diese Aspekte gelten als wesentliche optionale Elemente und können nach den spezifischen Anforderungen und Bedürfnissen flexibel in die Planung integriert werden. Unsere umfassende Projektentwicklungsdienstleistung ermöglicht eine maßgeschneiderte Herangehensweise für jedes Bauprojekt.

Projektleitung

Unsere Projektleitung setzt Maßnahmen durch und handhabt die Vertragsabwicklung unter Wahrung der Rechte und Pflichten des Auftraggebers. Wir holen erforderliche Genehmigungen, Einwilligungen und Erlaubnisse ein, um die Genehmigungsreife sicherzustellen. Dabei treffen wir fundierte Entscheidungen zu Planungsphasen, Vergaben, Änderungen und Fortschreibungen. Unser Konfliktmanagement zielt darauf ab, unterschiedliche Interessen auf einheitliche Projektziele auszurichten, insbesondere in Bezug auf fachliche Integration und Variantenuntersuchung.

Die Leitung von Projektbesprechungen in Leitungsgremien, auf Vorstands- und Geschäftsführungsebene, ist ein weiterer Aspekt unserer Expertise. Wir bereiten Entscheidungen vor, leiten sie ein und setzen sie durch. Unsere Verhandlungsführung berücksichtigt projektbezogene vertragsrechtliche oder öffentlich-rechtliche Bindungswirkungen im Interesse des Auftraggebers. Als zentrale Anlaufstelle für das Projektmanagement gewährleisten wir die Umsetzung des Entscheidungs- und Maßnahmenkatalogs sowie die Einhaltung des Zeit- und Kostenrahmens.

Wir vertreten das Projekt gegenüber Nutzern, Investoren, Trägern öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit, und sichern somit eine umfassende Projektkompetenz und erfolgreiche Realisierung.

Projektsteuerung

Die Projektsteuerung gemäß DIN 69901-5:2009-01 umfasst Führungsaufgaben, -organisation, -techniken und -mittel zur effizienten Abwicklung von Projekten. Diese werden in Projektsteuerung und Projektleitung unterteilt. Innerhalb der Bau- und Immobilienwirtschaft (BPM) nimmt die Projektleitung die unübertragbare Auftraggeberfunktion mit umfassender Entscheidungs- und Durchsetzungskompetenz wahr.

WIR SIND

Planung, Bau & Projektmanagement

Planung

Durch eine partnerschaftliche Zusammenarbeit realisieren wir systematisch optimierte Lösungen in der Bauplanung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und zahlreichen erfolgreich umgesetzten Referenzprojekten, darunter Shops, Einkaufscenter, Gewerbe- und Industriebauten sowie Wohnbauten, bieten wir umfassende Expertise. Unsere Leistungen erstrecken sich über die gesamte Projektabwicklung, beginnend bei der Grundlagenanalyse über den Vorentwurf, die Entwurfs- und Einreichplanung bis hin zur Ausführungsplanung, Ausschreibung, Begleitung der Ausführung, örtlichen Bauaufsicht und Dokumentation. Darüber hinaus bieten wir eine anschließende Objektbetreuung, um sicherzustellen, dass die Realisierung den höchsten Standards entspricht und langfristig erfolgreich bleibt. Vertrauen Sie auf unsere bewährte Fachkompetenz für eine effektive und ganzheitliche Bauplanung.

 

Bau & Projektmanagement

Unser Dienstleistungsangebot im Bau- und Projektmanagement zielt darauf ab, Bauprojekte effizient zu planen und abzuwickeln, wobei wir sicherstellen, dass die vereinbarten Termine und Kosten eingehalten werden. Unsere Priorität liegt dabei auf der strikten Einhaltung der Qualitätsrichtlinien gemäß geltender Normen und der Berücksichtigung ökologischer Anforderungen sowohl des Bauherrn als auch des Gesetzgebers.

In enger Zusammenarbeit mit Fachplanern und Unternehmen gewährleisten wir einen reibungslosen Ablauf des Bauvorhabens. Unser Bauprojektmanagement nimmt eine übergeordnete Rolle ein und begleitet den gesamten Bauzyklus von der Idee über die Planung bis hin zur tatsächlichen Baudurchführung. Besonderes Augenmerk legen wir auf die umfassende Überwachung aller Kostenaspekte, da dies einen zentralen Punkt in jedem Projekt darstellt.

Die entscheidende Phase des Projekts ist der Projektabschluss bzw. die Auftragsvergabe, in der die tatsächlichen Kosten maßgeblich festgelegt werden. Mit unserer 35-jährigen Erfahrung in Vergabeverhandlungen unterstützen wir Sie umfassend im gesamten Auftragsverfahren. Verlassen Sie sich auf unsere bewährte Fachkompetenz, um Ihre Bauprojekte erfolgreich und effizient umzusetzen.

WIR SIND

Planung und Baustellenkoordination

Baustellenkoordinationsgesetz!

Das Baustellenkoordinationsgesetz (BauKG) adressiert das erhöhte Risiko von Arbeitsunfällen auf Baustellen, das doppelt so hoch ist wie der Durchschnitt. Ein zentraler Grund hierfür sind organisatorische Defizite bei der Baustellenabwicklung. Das BauKG zielt darauf ab, das Unfallrisiko und die Belastungen für Bauarbeiter durch eine strukturierte Sicherheitskoordination zu minimieren. Maßnahmen wie die Bestellung von Koordinatoren sowie die Erstellung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzplans (SiGe-Plans) und einer Unterlage für spätere Arbeiten tragen dazu bei, das Risiko zu reduzieren. Eine professionelle Baustellen- und Planungskoordination resultiert nicht nur in einem verbesserten ArbeitnehmerInnenschutz, sondern auch in einer Qualitätssteigerung, präziseren Einhaltung der Bauzeiten sowie einer genaueren Termin- und Finanzplanung durch das reibungslose Zusammenspiel der Planenden und Bauausführenden. Sicherheit sollte dabei nicht als Wettbewerbselement betrachtet werden (vgl. Inhalt der AUVA, Baukoordination – Leitlinie für Bauherrn). Gemäß BauKG ist jeder Bauherr verpflichtet, einen Baustellenkoordinator einzusetzen, der als Vermittler zwischen den ausführenden Unternehmen agiert und die Grundsätze der Gefahrenverhütung auf der Baustelle gewährleistet. Als Dienstleistung bieten wir die Erstellung eines SiGe-Plans sowie die Planung und Baustellenkoordination an.

IHR SPEZIALIST FÜR

Bauträger

Ihr Wohnprojekt – Komplettservice aus einer Hand

Nachdem Sie die Entscheidung getroffen haben, Ihr Bauprojekt zu starten, stellen sich zahlreiche Fragen: Welches Baumaterial ist am besten geeignet – Beton, Ziegel, Holz, Stahl? Soll es ein Rohbau oder schlüsselfertiges Projekt sein? Generalunternehmer oder Bauträger? Die Auswahl eines Bauträgers erweist sich für vielbeschäftigte Bauherren oft als die ideale Lösung. Ein Bauträger ist eine Baugesellschaft, die Sie beauftragen können, einen Großteil der Aufgaben und Verantwortlichkeiten zu übernehmen, die sonst auf Sie als Bauherrn zukommen würden.

Durch die Zusammenarbeit mit einem Bauträger profitieren Sie von Fixpreisen, was die Vorteile der Plansicherheit und Kalkulationssicherheit mit sich bringt. Sie haben klare Vorstellungen darüber, wie viel Ihr Projekt kosten wird und wann es fertiggestellt sein wird. CUBE ist Ihr zuverlässiger Bauträger für Ihr Bauprojekt, der umfassende Betreuung aus einer Hand bietet. Verlassen Sie sich auf uns, um Ihr Wohnprojekt effizient und erfolgreich umzusetzen

Immobilienmanagement

Wir sind nicht nur Vermieter und Verwalter, sondern bieten Ihnen ein ganzheitliches Immobilienmanagement mit umfassenden Management-Services und Wertschöpfungspotenzialen. Als Teil der CUBE Bau & Objektmanagement vereinen wir die klassischen Dienstleistungen einer Hausverwaltung mit dem Mehrwert unserer Planungs-, Bau- und Projektabteilung.

Ihr Vorteil: Unsere Planungs- und Bauabteilung bringt ihr Know-how in sämtlichen technischen Belangen der Hausverwaltung ein. Unser Team kümmert sich nicht nur um die Verwaltung, sondern bietet auch Beratung zu Themen wie Energieoptimierung, Instandhaltung, Sanierung und Optimierung Ihrer Liegenschaften. Mehrwert für Sie: Kostenreduktion, Werterhaltung durch Prävention, kontinuierliche Wertsteigerung Ihres Immobilienbesitzes, Gebäudeoptimierung im Bereich Strom, Heizung und Energieeinsparung. Wir schaffen einen Mehrwert für die Eigentümergemeinschaft mit dem Ziel eines werterhaltenden und wertsteigernden Managements.

Optimierung der Betriebskosten und Minimierung der Gesamtkosten, ohne Qualitätsverlust, stehen im Fokus unserer Dienstleistungen.

Haben Sie Interesse an Themen wie:

  • Immobilienmanagement im Allgemeinen
  • Kaufmännisches Immobilienmanagement (unsere Dienstleistungen berücksichtigen alle Aspekte des Gebäudemanagements)
  • Technisches Immobilienmanagement
Menü